Befristete Vermietung: Sonderabschreibungen bleiben für Totalüberschussprognose außer Acht!

Sie erzielen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, wenn Sie ein Grundstück gegen Entgelt zur Nutzung überlassen und beabsichtigen, auf die voraussichtliche Dauer der Nutzung des Grundstücks einen Überschuss der Einnahmen über die [..mehr]

Miteigentümer einer Mietimmobilie: Überquotale Zurechnung der Aufwendungen eines Miteigentümers

Sind Sie mit Ihrem Ehegatten gemeinsam Eigentümer einer vermieteten Immobilie, werden die Mieteinkünfte Ihnen und Ihrem Gatten entsprechend dem jeweiligen Miteigentumsanteil zugerechnet. Häufig ist es jedoch so, dass ein Miteigentümerehegatte [..mehr]

Schuldzinsen: Ist der volle Abzug nach der Teilveräußerung einer Immobilie möglich?

Veräußern Sie den hälftigen Anteil an einer vermieteten Immobilie an Ihren Ehegatten und verwenden den Erlös für private Zwecke, können Sie laut Bundesfinanzhof die Schuldzinsen aus dem fortgeführten Darlehen, das Sie [..mehr]

Renovierung und Instandsetzung: Aufwendungen aus der Selbstnutzungsphase vor der Vermietung

Nutzen Sie ein Objekt zu eigenen Wohnzwecken und beabsichtigen, es in Kürze zu vermieten, können Sie die Renovierungskosten gleichwohl noch nicht als vorweggenommene Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung geltend machen. [..mehr]